税額の計算方法について

固定資産税の税額

固定資産の評価

固定資産の評価は、全国的な評価の公平を図るため総務大臣が定めた「固定資産評価基準」に基づいて行われ市長が価格を決定します。

課税標準額の算定

課税標準額は原則として決定された価格と同一となります。しかし、住宅用地のように課税標準の特例措置が適用される場合や、土地について税負担の調整措置が適用される場合は、課税標準額は価格よりも低く算定されます。

固定資産税額の計算

税額＝課税標準額×税率（1.4％）

固定資産税の免税点

市内に同一人が所有する土地・家屋・償却資産ごとの課税標準額の合計が次の金額に満たない場合には、固定資産税は課税されません。

• 土地：30万円
• 家屋：20万円
• 償却資産：150万円

都市計画税の税額

課税標準額の算出に関しては、原則固定資産税の方法と同様です。

都市計画税額の計算：税額＝課税標準額×税率（0.3％）