蕨市開発許可基準条例の施行について

蕨市開発許可基準条例の施行について

蕨市開発許可の基準に関する条例がこのたび制定されました。

この条例は、令和7年4月1日より開発許可を申請するものについて、適用します。

条例施行に伴う主な変更点について

1.道路の幅員に関する基準

　新設道路の幅員を4.2m以上とする。

　境界標、電柱などの設置、施工誤差等を考慮し、開発区域に新たに設ける道路の有効幅員を4.0m以上とするため、道路区域の最低幅員を4.2mと規定しました。

2.公園等の設置に関する基準

　開発区域面積に応じて必要な公園、緑地、広場の面積、個所数を規定しました。

開発区域の面積	基準
0.3ha以上～1.0ha未満	令第25条第6号ただし書きに該当する場合を除き、開発区域面積の3%以上の公園、緑地または広場
1.0ha以上～5.0ha未満	令第25条第6号ただし書きに該当する場合を除き、面積が1か所300平方メートル以上かつ開発区域面積の3%以上の公園
5.0ha以上～20.0ha未満	1.面積が1か所300平方メートル以上かつ開発区域面積の3%以上の公園 2.面積が1000平方メートル以上の公園　1か所
20.0ha以上	1.面積が1か所300平方メートル以上かつ開発区域面積の3%以上の公園 2.面積が1000平方メートル以上の公園　2か所

3.建築物の敷地面積の最低限度に関する基準

　建築物の敷地面積の最低限度を100平方メートルと規定しました。

蕨市開発許可審査基準について

上記の条例の施行に伴い、蕨市開発許可審査基準を作成しました。

審査基準の詳細は添付データをご覧下さい。

なお、この基準は令和7年4月1日より開発許可を申請するものについて、適用します。

• 蕨市開発許可審査基準 （PDF 572.7KB）