マンション管理に関するご相談について

ページ番号1009804　更新日令和6年8月23日

　このページでは、マンション管理に関して蕨市へいただいたご相談について、随時掲載していきます。

A7.築年20年以上かつ管理計画の認定を取得したマンションで、2回目の長寿命化工事を令和5年度から令和6年度中に完了していることが要件です。
　蕨市における減税額は、1/3です。
　減税の申請は、区分所有者それぞれが行う必要がありますので、税務課固定資産税係までお問い合わせください。

A6.一般財団法人　日本建築防災協会のホームページをご参照ください。

　耐震診断以外の既存マンションの診断については、公益社団法人ロングライフビル推進協会のマンションドック制度をご参照ください。

A5.マンション管理組合の運営に関する法的な規制は、「建物の区分所有等に関する法律」に定めています。
法第30条に法に定めるほか、規約で定めることができる、とされており、詳細は個々のマンションが定めている「管理規約」に規定があるものと思われます。

　まずは、個々の「管理規約」にどのように定められているかを確認してください。

　国土交通省が示す「マンション標準管理規約」では、理事会は総会提出議案を決議するとなっており、理事長は理事会に諮ったのちに、総会の議案とすることができるものと考えるのが通常です。

　疑問が解決しない場合は、マンション管理士による相談の受付を行っておりますので、建築課建築開発指導係にご相談ください。
　相談時間のみで解決できない場合は、蕨市マンションアドバイザー派遣制度のご利用もご検討ください。
（アドバイザー事業を利用するには、一度相談にお越しいただく必要があります。）

A4.令和3年度に第1回目のアンケートを実施しています。令和4年度以降は、これまでに回答のなかったマンションへアンケートを送付しています。そのため、「アンケートの送付がない」ということは、以前に回答をいただいている可能性があります。ご不明な場合は、建築課建築開発指導係へお問い合わせください。

A3.公益財団法人マンション管理センターのホームページにマンション標準管理規約（英訳版）が掲載されています。下記添付ファイルをご参照ください。

A2.申し訳ありませんが、市から特定の業者をご紹介することはできません。

下記「関連情報」に掲載している「国土交通省　住宅リフォーム事業者団体登録制度」をご参照ください。

A1.公益財団法人マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービス（有料）をご活用いただき、申請を行ってください。蕨市への認定手数料は不要です。詳しくは、下記関連情報より「公益財団法人マンション管理センター」のホームページをご参照ください。

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都市整備部建築課建築開発指導係
〒335-8501　埼玉県蕨市中央5丁目14番15号
電話：048-433-7715
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